נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > מאמרים > זיכרונה – זכרון יעקב של מחר...
17 למאי 2008
זיכרונה – זכרון יעקב של מחר...
מערכת הגפן, 13/05/2008 - 17:47
תוכנית הקמת "זיכרונה" התייחסה במקורה להקמת בתים בודדים על חלקות של כ-500 מ"ר או מבנים של 6 יחידות על חלקות של כ-1000 מ"ר. אלא, שתוכנית מקורית זאת כבר הספיקה לעבור אי אילו שינויים טרם הפקדתה. כך למשל יזם המינהל תכנון מחדש למתחם של כ-861 דונם בהם נכללת גם חלקה 32 בגוש 11307 ומכאן נגזרו גם הוראות לתכנון וחלוקה ללא הסכמת הבעלים,שנוי ייעוד שטח חקלאי למגורים,מרכז מסחרי ושטחי ציבור,שנוי יעוד ממגורים ג (רוויה) ל-א’ ו-ב’ (צמודי קרקע).
מזה זמן רב רוחשות הגחלים תחת מדורת-השבט של שוק הנדל"ן הישראלי בכל מה שקשור לשכונה הבאה שעתידה להיבנות בזכרון-יעקב ואף על פי שלעת הזאת אין עדיין תאריך- יעד לכניסת הטרקטורים לאזור, ברור שבעוד זמן לא רב תוקם בפאתיו הצפוניים-מזרחיים של הישוב שכונת "זיכרונה".

לא צריך דמיון מופלג, כדי לראות כיצד יהפוך הצד המזרחי של זכרון יעקב לחגורת מגורים רוויה ואף גבוהה: עם השלמת הקמתה של שכונת "חלומות זכרון", יוחל בעתיד הקרוב בהקמתה של שכונת "זיכרונה". השכונה, שתשתרע מן הקצה הצפוני-מזרחי של "חלומות זכרון" צפונה ומזרחה ובכך תושלם החגורה המזרחית של זכרון-יעקב ותכלול כ-1500 יחידות דיור לערך.

"זיכרונה" עתידה להיבנות על שטחים שבבעלות מינהל מקרקעי-ישראל אשר יזם תוכנית מפורטת הידועה כ-ש/839 ואשר תחול על כ-861 דונם.

תוכנית הקמת "זיכרונה" התייחסה במקורה להקמת בתים בודדים על חלקות של כ-500 מ"ר או מבנים של 6 יחידות על חלקות של כ-1000 מ"ר. אלא, שתוכנית מקורית זאת כבר הספיקה לעבור אי אילו שינויים טרם הפקדתה. כך למשל יזם המינהל תכנון מחדש למתחם של כ-861 דונם בהם נכללת גם חלקה 32 בגוש 11307 ומכאן נגזרו גם הוראות לתכנון וחלוקה ללא הסכמת הבעלים,שנוי ייעוד שטח חקלאי למגורים,מרכז מסחרי ושטחי ציבור,שנוי יעוד ממגורים ג (רוויה) ל-א’ ו-ב’ (צמודי קרקע).
מי שמבקש להתמקד בחלקה 32 בגוש 11307 לפי תוכנית ש/839 יגלה כי לפחות כרגע מדובר ב-56 מגרשים ששטחם משתרע על פני 250 מ"ר לכל מגרש ביעוד מגורים-א’, כולל שטח יחסי ביעוד מגורים-ג, שטחי ספורט, שמורת-טבע ודרכים.

סביב לכל הנתונים הללו מצויים אפוא קווי המתאר של השכונה החדשה "זיכרונה" ומכאן ועד לשולחנות השרטוט ומשרדי התווך, הדרך קצרה מאוד.

"זכרונה" מהווה כבר היום נושא שנוי במחלוקת אף על פי שנראה כי בעצם אין שום כח בעולם שעלול למנוע את הקמתה.

המתנגדים להקמתה של "זיכרונה" נמנים כמובן על אלה המבכים מרה את מה שקרה לזכרון-יעקב. אשר הפכה לטעמם ממושבה כפרית בעלת צביון וסגנון ייחודי, לסוג של ראשון-לציון סואנת. אחרי הקמת "חלומות זכרון" במזרח והשלמת חגורות בניה נוספות במערב על מעט עתודות קרקע שנותרו לפליטה, מימוש תוכנית הקמתה של "זיכרונה" משמש למתנגדיה אות וסימן לכך שימיה של המושבה הזאת עברו מהעולם. שהרי מדובר בעצם באחד המפלטים הירוקים האחרונים, שצריך היה להציל בכל מחיר.

גם המתנגדים להקמתה של "זיכרונה", מודים שהרכבת יצאה כבר לדרך ואפסו הסיכויים, לעצור אותה. מאבקם של מתנגדי "זיכרונה" נסב סביב המאמץ לאפיין את "זיכרונה",למזער מבחינתם את הנזק

באמצעות הנמכת הבניה, הרחבת השטחים הירוקים והציבוריים וכל המשתמע מכך. מצדדי "זיכרונה" השלימו כבר מזמן עם הקמתה, וממתינים בכיליון עיניים לכניסת הדחפורים לאזור משום שמבחינתם מדובר בסוג של תרנגולת שעתידה להטיל הרבה ביצים (גדולות) של זהב.

"זיכרונה" תשלים את שנוי פניה של זכרון-יעקב לעתיד. מבחינה מסוימת, מדובר בחיבור של השכונה החדשה עם "חלומות זכרון". מכאן נדרשים תומכיה המובהקים של "זיכרונה" ליצירת רצף אורבאני, שלפחות מבחינת קווי המתאר שלו, דומה יהא ל"חלומות זכרון" מבלי ליצור בין שתי השכונות החדשות חיץ מלאכותי.

בסופו של יום יבנו ב"זיכרונה" כ-750 יחידות דיור, מספר דומה לאלה המוקמות ב"חלומות זכרון". לא צריך להיות מהנדס-ערים או מבין גדול בפיתוח, כדי להבין שמדובר במהפכה של ממש, בכל הקשור לדמותו של הישוב, לאופיו, לדינאמיקה החברתית-תרבותית-כלכלית שלו. מבחינה זאת, אין לראות את "זיכרונה" כמנותקת מ"חלומות זכרון", אלא כשכונה הממשיכה אותה בכל מרכיב, ולכך יהיו מן הסתם השלכות רבות לא רק על צביונה אלא גם על הישוב כולו.

העוסקים בתכנון "זכרונה" מבקשים להציג כיום אפשרויות חדשות שלא נלקחו בחשבון בשנים האחרונות בכל הקשור לעתידה של זכרון-יעקב. כך למשל מדובר בהשקעה עתידית באוכלוסיה העשויה להתעניין בשכונה החדשה והכוונה במקרה הזה לעולים החדשים מצרפת.

אין זה סוד, שהעלייה הגדולה מצרפת התעניינה בנעשה בזכרון-יעקב. אבל מסיבות שונות ומגוונות העדיפה מקומות ישוב אחרים כמו נתניה, אשדוד ואילת. הסיבה העיקרית לדחייתה של זכרון-יעקב על ידי העולים מצרפת, מקורה במחירים היקרים של נכסי הנדל"ן בישוב. אבל גם בסיבה אחרת: העולים מצרפת מבקשים לפתוח ולהקים בארץ עסקים שונים ובכך להניח את המסד לעתידם הכלכלי. לעת הזאת אין הישוב מסוגל להציע לעולים הללו בסיס עסקי כלשהו (מספר המסעדות, בתי-הקפה ,הגלריות ומשרדי התווך הגיע כפי הנראה לרוויה) וחרף התלהבותם מהנוף ומן האוויר הצלול, העדיפו הללו שיקולים כלכליים ותקעו יתד בנתניה,אילת ואשדוד. כמעט כל מי שקשור איכשהו ל"זיכרונה" מאמין שהפעם אסור לפספס את ההזדמנות החברתית-כלכלית הטמונה בהקמת השכונה החדשה כדי לאפשר הפיכתה למקור מסחרי מפתה עבור מי שמתכנן לא רק מגורים בישוב אלא גם סוג של עתיד מסחרי-כלכלי.

יכול להיות ש"זיכרונה" נראית עדיין רחוקה לרבים מתושבי זכרון-יעקב וקברניטיה, אולם מניסיון העבר ברור לחלוטין שבעוד זמן לא רב, יוחל בהקמתה וראוי כבר עכשיו להסתגל לעובדה שמדובר בשכונה שתשנה לחלוטין את פני הישוב,עם או בלי עולים חדשים מצרפת,ארה"ב ואולי אפילו ארגנטינה...
אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
זה רק אני והמכונית שלי – 3 עובדות על תאונה עצמית
מצטיינות הנשיא לשנת 2021
יוצאים לדרך: נבחר מתכנן לפארק הנחל – ’’הואדי’’
גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכרמל והישובים בין עתלית לעיר חדרה
אין להעתיק, להפיץ או לעשות כל שימוש בחומרים כלשהם באתר זה בכל דרך ובכל צורה ללא אישור בעלי הזכויות מראש ובכתב

פרטי יצירת קשר: 04-6399917

© 2006-2016 כל הזכויות שמורות
קישורים מהירים
> אודות גפן מגזין המושבות
> צור קשר עם גפן מגזין המושבות
> פרסם בגפן מגזין המושבות
> רשימת תפוצה
> כתבות
> חדשות
> תרבות ובידור