נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > מאמרים > צרופה: מי צריך עורך דין?
9 לדצמבר 2009
צרופה: מי צריך עורך דין?
יואב איתיאל, 09/12/2009 - 10:44
שופט ביהמ"ש המחוזי בחיפה ד"ר עדי זרנקין דחה תביעתו של אסף רון, עו"ד תושב מושב צרופה, לאכוף תנייה בהסכם שכירות שהוא עצמו ניסח, שלטענתו הקנתה לו , זכות לרכוש מהנתבעים, אסתר ומרסל קבסה, בני זוג תושבי מושב צרופה אף הם, את ביתם בסכום של 300,000 דולר, מן הטעם שהנתבעים אנשים קשיי יום , הם לא היו מיוצגים, הם אינם מורגלים בעניינים משפטיים ואינם יכולים לרדת לעומקם ולהבין דקויותיהם. השופט בטל את התנייה בהסכם, חייב את עורך הדין בתשלום סך של 25,000 ש"ח הוצאות משפט וקבע כי חובתו של עו"ד לנהוג עם זולתו בהגינות ובמשנה זהירות. בני הזוג ממושב צרופה לא יוצגו על ידי עורך דין בחתימת ההסכם עם עו"ד אסף רון.
שופט ביהמ"ש המחוזי בחיפה ד"ר עדי זרנקין דחה תביעתו של אסף רון, עו"ד תושב מושב צרופה, מושב מישובי המועצה האיזורית חוף הכרמל, לאכוף תנייה בהסכם שכירות שהוא עצמו ניסח, שלטענתו הקנתה לו , זכות לרכוש מהנתבעים, אסתר ומרסל קבסה, בני זוג תושבי מושב צרופה אף הם, את ביתם בסכום של 300,000 דולר, מן הטעם שהנתבעים אנשים קשיי יום , הם לא היו מיוצגים, הם אינם מורגלים בעניינים משפטיים ואינם יכולים לרדת לעומקם ולהבין דקויותיהם. השופט בטל את התנייה בהסכם, חייב את עורך הדין בתשלום סך של 25,000 ש"ח הוצאות משפט וקבע כי חובתו של עו"ד לנהוג עם זולתו בהגינות ובמשנה זהירות. [לפסק הדין המלא]

אסף רון, עורך דין במקצועו, ביקש לאכוף תנייה בהסכם שכירות, שהוא ערך בעבור עצמו עם מרסל ואסתר קבסה, בעלי בית במושב צרופה, על פיה הוקנתה לו, כביכול, זכות לרכוש את הדירה בעתיד בסך השווה ל- 300,000 דולר. התובע טען כי משמעות הסעיף היא כי הוקנתה לו אופציה לרכוש את הדירה בסכום הנ"ל.

בעלי הבית הינם אנשים מבוגרים וקשי יום, אשר בקושי יודעי קרוא וכתוב, והם לא יוצגו על ידי עורך דין בעסקה זו.

השופט עדי זרנקין הבהיר כי התנייה הנ"ל בהסכם, נוסחה, מבחינה משפטית, בצורה עילגת, כאשר מצד אחד היא מוגדרת כ"זכות ראשונים" לרכוש את הבית, דהיינו הזכות לרכשו במחיר אשר יציע צד ג’ בגינו אך בה בעת היא נוקבת אף את המחיר (300,000 דולר) בעבור הרכישה.

השופט ביטל את התנייה, וקבע כי בעלי הדירה לא הבינו כלל שהם מקנים לתובע זכות כלשהי לרכוש את הדירה, וכי מתוך שסמכו על התובע, כעורך דין, אף לא עיינו בהסכם לפני שחתמו עליו. עוד קבע כי הסעיף בהסכם איננו מלמד על אומד דעתם של הצדדים כלל ועיקר, אלא על אומד דעתו של התובע בלבד, וכי הנתבעים, בעלי הבית, לא נתכוונו להקנות לתובע זכות כלשהי לרכישת דירתם.

תוך שהוא דוחה את תביעת עורך הדין ומחייבו בהוצאות משפט כאמור, מציין השופט, ד"ר זרנקין, כי הסכם שעורך עו"ד עבור עצמו, כאשר הצד השני להסכם איננו מיוצג ואף נראה כי איננו מורגל בעניינים משפטים ואיננו בעל יכולת לרדת לעומקם ולהבין את דקויותיהם, הינו הסכם אשר תמרור אזהרה גדול מתנוסס מעליו, ושומר נפשו ירחק ממנו. עוד הוסיף כי, עורכי הדין עדיין נחשבים בעיני הציבור כאנשים מכובדים שומרי חוק שאפשר לסמוך עליהם, ותדמית זו הינה בבחינת "שטר ושוברו בצידו" וכשם שהיא מקנה לעו"ד מעמד מכובד, כך מן הדין שתטיל עליו אף חובה לנהוג עם זולתו בהגינות ובמשנה זהירות.

בסיכומו של דבר, דחה השופט את התביעה הראשית וקבל את התביעה שכנגד , במובן זה שסעיף 22 להסכם הינו בטל ומבוטל. כן נקבע כי עורך הדין התובע ישלם לנתבעים בגין הוצאותיהם ושכר טרחת עורך דינם סך של 25,000 ₪ בתוספת מע"מ.
אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
זה רק אני והמכונית שלי – 3 עובדות על תאונה עצמית
מצטיינות הנשיא לשנת 2021
יוצאים לדרך: נבחר מתכנן לפארק הנחל – ’’הואדי’’
גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכרמל והישובים בין עתלית לעיר חדרה
אין להעתיק, להפיץ או לעשות כל שימוש בחומרים כלשהם באתר זה בכל דרך ובכל צורה ללא אישור בעלי הזכויות מראש ובכתב

פרטי יצירת קשר: 04-6399917

© 2006-2016 כל הזכויות שמורות
קישורים מהירים
> אודות גפן מגזין המושבות
> צור קשר עם גפן מגזין המושבות
> פרסם בגפן מגזין המושבות
> רשימת תפוצה
> כתבות
> חדשות
> תרבות ובידור