נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > טורים > מדוע אין לכם מקלט?
7 למאי 2008
מדוע אין לכם מקלט?
יואב איתיאל, 07/05/2008 - 11:56
אם לא חשבתם עד היום על מקלט בבית, אז ייתכן כי המלחמה בצפון העלתה מחשבה זו אצלכם כהרהור רחוק. אבל לכשנשמעה צפירת האזעקה הראשונה בזכרון-יעקב ובבנימינה ביום ראשון בבוקר, עלתה שאלה זאת אצל רבים מתושבי האזור. ואכן, מדוע בעצם אין לנו מקלטים בבתים?
רוב הבתים בזכרון-יעקב ובבנימינה נבנו בשנים האחרונות תחת התקנות המחייבות בניית ממ"דים (ראשי תיבות של "מרחב מוגן דירתי", אגב). אבל לא בממ"דים אנחנו עוסקים היום. מדוע לא? כיוון שהממ"ד הזעיר המצוי ברוב הבתים אינו מתאים לשהייה ארוכה. הוא אולי טוב למספר דקות, אבל האם ראיתם כבר משפחה ממוצעת על ילדיהם, עם החותנת ועם אורח מזדמן בתוך ממ"ד כזה? וכן, כשהדלת סגורה - כפי שנדרש, ולפרק זמן מתמשך, או לחלופין למספר פעמים רב במשך היום (בשבת האחרונה נדרשו תושבי חיפה לממ"דים תשע פעמים תוך שמונה שעות!)

רוב הבתים באזור הינם צמודי קרקע, וכאן טמונה ההחמצה הגדולה של הרשויות בעניין המקלטים. בעלי הבתים היו שמחים לבנות קומת מרתף, אילולא היתה בנייה כזו תחת הקרקע גורעת מזכויות הבנייה שלהם על פני הקרקע!

חוק התכנון והבנייה והתקנות שתוקנו לרוחו, מתייחסים באופן כללי למרתף בית ממש כמו לכל חלל אחר במבנה. הנה כך, הן קובעות כי "השטח הכולל המותר לבנייה בבניין פלוני, הוא הסכום של השטחים המקורים בכל קומותיו במטרים ריבועיים, בין אם שטחים אלה נמצאים מעל פני הקרקע ובין אם הם מתחתיה". זאת ועוד: "’קומה’ הינה חלל, בכל צורה גיאומטרית שהיא, שבין רצפת החלל ובין התקרה שמעליו, לרבות חלל שמתחת לפני הקרקע, כאמור..."

בארצות מתוקנות שבהן פגעי טבע הם האויב העיקרי של האוכלוסייה, מקובל מאוד לבנות את אותו "בייסמנט" המשמש להגנה בזמן סופת טורנדו או הוריקן, למשל. על אחת כמה וכמה במדינה כמו שלנו, צריכות הרשויות דווקא לעודד בניית קומה תחת לפני הקרקע! המדינה והוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה צריכות לעשות כל שביכולתן כדי להקל עם אלה הרוצים, מיוזמתם, לבנות קומת מרתף!

איך עושים זאת?

בקלות, בחקיקה ובתקנות, ועל-ידי בעלי הבתים שישמחו לבנות קומה כזו, ועל חשבונם! עושים זאת על-ידי שפוטרים בבתים צמודי קרקע את הקומה התת-קרקעית מחישובים לצורך חישובי אחוזי הבנייה וחישוב הקומות, כמו-כן פוטרים את בעלי המגרשים שיכללו בתכנית כזו מהיטל השבחה בגין תוספת שטחי הבנייה בקומת המרתף, ומחייבים (את מי שירצה לזכות בהקלות אלה) בבנייה תת-קרקעית לפי תקן שייקבע על ידי פיקוד העורף ורשויות התכנון.

בזמן מלחמה יכולה לשמש קומה זו כמרחב מוגן ונוח, המאפשר לבני המשפחה (ולאורחיה) גם שהייה ארוכה, גם שהייה בטוחה, וגם שהייה נוחה. בזמן שלום, יהנו להם בעלי הבתים עם המרתפים מחלל נוסף בגודל קומת מגורים וישתמשו בו לכל צורך שהוא, ולרווחתם. שלום על ישראל!

יואב איתיאל הוא מבעלי "בראל נכסים"

אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
זה רק אני והמכונית שלי – 3 עובדות על תאונה עצמית
מצטיינות הנשיא לשנת 2021
יוצאים לדרך: נבחר מתכנן לפארק הנחל – ’’הואדי’’
גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכרמל והישובים בין עתלית לעיר חדרה
אין להעתיק, להפיץ או לעשות כל שימוש בחומרים כלשהם באתר זה בכל דרך ובכל צורה ללא אישור בעלי הזכויות מראש ובכתב

פרטי יצירת קשר: 04-6399917

© 2006-2016 כל הזכויות שמורות
קישורים מהירים
> אודות גפן מגזין המושבות
> צור קשר עם גפן מגזין המושבות
> פרסם בגפן מגזין המושבות
> רשימת תפוצה
> כתבות
> חדשות
> תרבות ובידור