נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > טורים > תקוות גדולות בעתלית
17 למאי 2013
תקוות גדולות בעתלית
יואב איתיאל, 17/05/2013 - 10:16
ההצלחה במיכרז המינהל בעתלית רק מוכיחה כי מדובר בטיפה בים מול גל ביקושים למגורים בישוב. העתיד עוד טרם הוברר. הצלחה למכרזי מינהל מקרקעי ישראל לחכירת שני מגרשים לבנייה בעתלית. סכום הזכיות עלה על שומת המינהל ויותר מכפול ממחיר המינימום בו היה מסתפק. הצלחה למכרזי מינהל מקרקעי ישראל לחכירת שני מגרשים לבנייה בעתלית. סכום הזכיות עלה על שומת המינהל ויותר מכפול ממחיר המינימום בו היה מסתפק. כך, עולה מהודעת מינהל מקרקעי ישראל, ביום ראשון השבוע (12.5) בעקבות פתיחת מעטפות המכרז בשבוע שעבר.
חוף הכרמל  
ההצלחה במיכרז המינהל בעתלית רק מוכיחה כי מדובר בטיפה בים מול גל ביקושים למגורים בישוב. העתיד עוד טרם הוברר [צילום: אליהו גז]  

הצלחה למכרזי מינהל מקרקעי ישראל לחכירת שני מגרשים לבנייה בעתלית. סכום הזכיות עלה על שומת
יואב איתיאל
המינהל ויותר מכפול ממחיר המינימום בו היה מסתפק. כך, עולה מהודעת מינהל מקרקעי ישראל, ביום ראשון השבוע (12.5) בעקבות פתיחת מעטפות המכרז בשבוע שעבר.

מדובר בשני מתחמים לבניה טורית, בהם בסה"כ 23 קוטג’ים. תכנית בניין העיר במקום מאפשרת בניה נמוכה, צמודת קרקע בשיטת "בנה ביתך". המועצה האזורית חוף הכרמל מבצעת את הפיתוח בשטח. למכרז הוגשו 10 הצעות.

משה אפל, שמגר ואקנין ורשימת מציעים זכו במגרש בשטח של כ-2.8 דונם, המיועד לבניית 11 בתים על כרבע דונם כל אחד. שומת המינהל היתה 1,876,000 ש"ח והם זכו במגרש לאחר שהציעו 2,263,180 ש"ח. מחיר המינימום שביקש המינהל היה 853,580 ש"ח בלבד. על מחיר המגרש יהיה על הרוכשים להוסיף מע"מ שיעמיד אותו על 2,647,920 ש"ח ועוד 1,851,558 ש"ח, הוצאות הפיתוח, ובסה"כ יעלה להם 4,499,478 ש"ח או 409,044 ש"ח מחיר הקרקע לכל אחת מ-11 יחידות הדיור שייבנו.

עתלית
מתוך תכנית המיתאר-דו"ח חזון ופרוגרמה
סולומון קדוש, אמה נעמה וויטלי קורן, זכו במגרש בשטח של כ-3.1 דונם, המיועד לבניית 12 בתים על כרבע דונם כל אחד. שומת המינהל היתה 2,088,000 ש"ח והם זכו במגרש לאחר שהציעו 2,258,710 ש"ח. מחיר המינימום שביקש המינהל היה 950,040 ש"ח בלבד. על מחיר המגרש יהיה על הרוכשים להוסיף מע"מ שיעמיד אותו על 2,642,690 ועוד 2,060,175 ש"ח, הוצאות הפיתוח ובסה"כ יעלה להם 4,702,865 ש"ח, או 391,905 ש"ח מחיר הקרקע לכל אחת מ-12 יחידות הדיור שייבנו.

זה לא חינם, אבל זה זול אם תיזכרו במיכרז מינהל מקרקעי ישראל בזכרון יעקב לפני כשנה, שם נמכרו שני מגרשים לבנייה עצמית על מדרון תלול בגבעת עדן, 306 מ"ר כל אחד, לערך, במחיר ממוצע של 1,088,603 ש"ח למגרש, כמעט פי שניים וחצי ממחיר המגרשים בעתלית.

לישוב עתלית יש תקוות גדולות. המיקום מעולה, המחירים זולים, יחסית. כ-1,530 בתי אב נמנו בישוב בסוף 2011, וחזון המועצה האזורית הוא להכפיל מספר זה עד שנת 2030, לכ-3,100 עד 3,450 בתי אב בשנת 2030 עם כ-10,000-11,000 תושבים. עוד על החזון המפורט לעתלית אתם יכולים למצוא באתר המועצה האיזורית חוף הכרמל, אשר הישוב הוא חלק ממנו. את דו"ח החזון והפרוגרמה, עבור תכנית המיתאר המקומית, ערך צוות תכנון בראשות אדריכל קלאודיו מילול עבור משרד הפנים, המועצה האזורית וועד עתלית.

מכרז מינהל מקרקעי ישראל מהשבוע שעבר הינו טיפה מול החזון ומול ים הביקושים באיזור בכלל ובעתלית בפרט בשל מחיריה הנמוכים יחסית ליתרונותיה המובנים, ולא יקדם בהרבה את החזון הזה. במורדות הכרמל הדרומיים שיווק המינהל קרקע לכאלף יחידות דיור בשנה שעברה בתחום העיר חיפה. בתחום העיר טירת הכרמל החליטה לפני שנתיים הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה של מחוז חיפה במשרד הפנים, בראשות הממונה על מחוז חיפה, אלוף (מיל.) יוסף משלב, לאשר את יזמת מינהל מקרקעי ישראל להקמת אלפי יחידות דיור וכן מתחם תעסוקה.

עיריית חיפה מתנגדת לתכנית הזו. היא חוששת מבריחת תושבים ועסקים לטירת הכרמל, הגובלת בה מדרום, ושבה הארנונה ומחירי הנדל"ן נמוכים יותר באופן משמעותי. היא היתה צריכה לחשוש גם מעתלית, אבל בינתיים אין לה מה לחשוש. אין שיווקי קרקע משמעותיים. בהיעדרם, מופיעות גם ממש בימים אלה מודעות לרכישת קרקע ספקולטיבית בישוב, לקרקע שטרם שונה ייעודה מחקלאות למגורים, וגם בקרקע זו יש מי שמתעניינים, בתקווה שקצרה תהייה הדרך לאותה הפשרה מיוחלת ואישור התכניות לבנייה עליה.

"תקוות גדולות" נותרות המאפיין של עתלית זה ארבעה עשורים ויותר. די בסיור חטוף בישוב כדי להבחין בגלי אותן תקוות שהביאו לכאן חיפאים ואף תל אביבים, גל אחר גל בתקווה שאו-טו-טו זה קורה, וייסתבר שרכשו בית צמוד קרקע בישוב פסטורלי עם עבר ארצישראלי רומנטי ועתיד נדלנ"י וקהילתי מבטיח, השוכן על הים. כל זאת במיקום נוח ונגיש לדרך המהירה המחברת בין המטרופולינים מהם היגרו, ולמרכזי התעסוקה, הקניות והבילוי בהם.

חלקם נשארו, חלקם חזרו אל מאין שבאו. זאת, כי בינתיים זה עוד לא בדיוק קרה. אותו סיור חטוף יבהיר גם כי עתלית, עם היתרונות המובנים שלה, נותרה עדיין עם האתגרים של פתיחת הישוב לים כשבינתיים בסיס צבאי חוסם אליו את הגישה. עם שכונות וילות מחד מול שיכוני שנות חמישים מאידך, עם משפחות "חזקות" ואוכלוסיות חלשות, עם פלילים באינטנסיביות ואופי שלא מאפיין את שאר ישובי המועצה האיזורית.

עם שטחים פתוחים ולא מפותחים בתוך תחום הישוב, עם מעבר רכבת חסום המסרבל את התנועה ממזרח למערבה של עתלית, עם מפעלים ארכאיים ומזהמים, ועם מעמד לא ברור של מי שהיתה פעם מועצה מקומית עצמאית, סופחה בעידן איחוד הרשויות ב-2003 למועצה האיזורית חוף הכרמל השונה כל כך באופייה, ושלא ברור כלל אם לא תאפשר לה בסופו של דבר עצמאות, ומתי.
אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
זה רק אני והמכונית שלי – 3 עובדות על תאונה עצמית
מצטיינות הנשיא לשנת 2021
יוצאים לדרך: נבחר מתכנן לפארק הנחל – ’’הואדי’’
גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכרמל והישובים בין עתלית לעיר חדרה
אין להעתיק, להפיץ או לעשות כל שימוש בחומרים כלשהם באתר זה בכל דרך ובכל צורה ללא אישור בעלי הזכויות מראש ובכתב

פרטי יצירת קשר: 04-6399917

© 2006-2016 כל הזכויות שמורות
קישורים מהירים
> אודות גפן מגזין המושבות
> צור קשר עם גפן מגזין המושבות
> פרסם בגפן מגזין המושבות
> רשימת תפוצה
> כתבות
> חדשות
> תרבות ובידור