נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > טורים > תכנית המתאר לחדרה קיבלה תוקף
30 לנובמבר 2012
תכנית המתאר לחדרה קיבלה תוקף
יואב איתיאל, 30/11/2012 - 10:15
סוף סוף, אחרי 64 שנות עצמאות, תחליף תכנית מנדטורית משנת 1941. סוף סוף, תכנית מתאר לעיר חדרה. ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה של מחוז חיפה בראשות אלוף (מיל.) יוסף משלב, הממונה על מחוז חיפה במשרד הפנים, החליטה לאשר את התכנית. תכנית המיתאר הוכנה במסגרת ועדה בין-משרדית, בראשות משרד הפנים ועיריית חדרה, והופקדה להתנגדויות בספטמבר 2011, לפני קצת יותר משנה.
אבישי קימלדורף
מקפיד גם על איכות הפרוייקטים. מהנדס העיר חדרה, אדריכל אבישי קימלדורף [צילום:יואב איתיאל]

סוף סוף, תכנית מתאר לעיר חדרה. ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה של מחוז
יואב איתיאל
חיפה בראשות אלוף (מיל.) יוסף משלב, הממונה על מחוז חיפה במשרד הפנים, החליטה לאשר את התכנית. תכנית המיתאר הוכנה במסגרת ועדה בין-משרדית, בראשות משרד הפנים ועיריית חדרה, והופקדה להתנגדויות בספטמבר 2011, לפני קצת יותר משנה.


לפי תוכנית המתאר, עד לשנת 2020 יתגוררו בעיר חדרה כ-140 אלף תושבים. בהתאם, צפוי לגדול גם מספר יחידות הדיור בעיר בכ-18 אלף, עם אפשרות להרחבה נוספת של כ-12 אלף יחידות דיור גם אחרי 2020. בין היתר מייעדת התוכנית רובע מגורים חדש בצפון מערב העיר, למעלה מ-6 מיליון מ"ר למגורים, 440 אלף מ"ר למסחר, 2 מיליון מ"ר לתעסוקה ועוד 360 אלף מ"ר למבני ציבור. מהנדס העיר, אדריכל אבישי קימלדורף, מדגיש בכל שיחה כי לא מדובר רק בהיקפים גדולים אלא כי משרדו מקפיד גם על איכות הפרוייקטים.

לתכנית הוגשו 134 התנגדויות. לשמיעתן מונתה החוקרת מיכל הלוי. הוועדה דנה בהמלצות החוקרת בישיבתה ביום שלישי השבוע, והחליטה לתת לתכנית תוקף, תוך שקיבלה רבות מן ההתנגדויות. התכנית היא תכנית המתאר הכוללנית הראשונה שאושרה במחוז חיפה ושהוכנה לפי תיקון 76 לחוק, והיא תהווה נדבך חשוב בדרך להסמכת הוועדה המקומית חדרה.

הוועדה מציינת כי אישור התכנית מהווה גם נדבך חשוב לקידומה של העיר, והיא תחליף את התכנון המנדטורי שלה משנת 1941, שבע שנים לפני קום המדינה. התכנית חלה על שטח שיפוט העיר בהיקף של יותר מ-50 אלף דונם, ובמשרד הפנים מציינים כי נערכה ע"י צוות תכנון בראשותו של האדריכל ישראל ברכה.

עוד ציינו במשרד כי התכנית תואמת למדיניות התכנון הארצית וגם לזו המחוזית וכי היא מחזקת את מגמות התכנון המקומי, השואף לחזק את העיר חדרה כעיר מרכזית בדרום מחוז חיפה. בכוונת המחוז להמשיך ולגבות את העיר תוך שהיא מתפתחת כעיר המספקת שירותים אזוריים, מהווה מוקד תרבותי ותיירותי, מציעה מגוון סוגי מגורים, תעסוקות, חינוך ועוד.

תכנית המתאר החדשה מאפשרת קיבולת של כ-180 אלף נפש בכ- 55 אלף יחידות דיור המוצעות בצפיפות ממוצעת של מעל 8 יח"ד לדונם, נטו. כל זאת, בתחום המיועד לפיתוח עירוני בתכנית המתאר המחוזית, תמ"מ 6. יצויין כי לאור קבלת התנגדויות, הוגדל תחום הפיתוח של העיר בהתאם לתחום הפיתוח שנקבע בתמ"מ 6, ובכך תגדל קיבולת האוכלוסיה של העיר.

במשרד הפנים מדברים בשיבחה של תכנית המתאר. אומרים שם כי היא יוצרת "רצף תכנוני ומבונה" בין חלקיה השונים של העיר, מגדירה מחדש את המרכז העירוני הראשי (מע"ר, בז’רגון התכנוני) וקובעת הנחיות לחידושו. לדברי המשרד, היא מפתחת את רצועת החוף תוך דגש על פיתוח "אכסון מלונאי" בהיקף של למעלה מ- 2,600 חדרים, וכן מחזקת את השדרה המרכזית בעיר המקשרת את מזרח העיר - דרך המרכז - עד מערב העיר.

עוד ציינו כי היא מדגישה את הטבעת הירוקה סביב העיר, זו הכוללת שטחים חקלאיים, את נחל חדרה, גנים לאומיים, יערות, שמורות טבע ושטחים פתוחים אחרים. אשר לתנועה, במשרד הפנים אומרים גם כי היא קובעת הנחיות לפיתוח, מתייחסת לעורקי התחבורה הראשיים בעיר וביניהם הדרכים הארציות 2, 4, 9 ו-65 (ואדי ערה), ומציעה אזורי תעסוקה חדשים וחיזוק אזורי תעסוקה קיימים.

עיון בתכנית מעלה כי היא מציעה מתחמים חדשים לפיתוח עירוני וקובעת לגביהם הנחיות להכנת התכניות המפורטות. היא מדגישה את הבינוי העירוני במרקם העירוני הקיים, וכוללת הנחיות לעיצוב ובינוי עירוני בשטחים המיועדים להתחדשות עירונית ובשטחים עליהן חלות הנחיות מיוחדות. כמו כן התכנית כוללת התכנית נספח שימור מנחה ובהוראותיה נכללים סעיפים רלוונטיים בנושא השימור.

תוך הכנתה של התכנית, חזרו והדגישו בעיריית חדרה כי הם מודעים לחשיבות ולהשלכות העצומות של תוכנית המתאר על פיתוח העיר, ולכן שמו דגש רב בגיבוש התוכנית ובאישורה. כדברי ראש עיריית חדרה חיים אביטן, "השקענו ימים ולילות בגיבוש תוכנית מתאר עם ראייה לעתיד. כשיש תוכנית מתאר ניתן לדעת מה יוקם איפה, היכן אפשרי לבנות והיכן יש לשמור על ריאות ירוקות, איזה שטחים מיועדים למגורים ואיזה שטחים אנו מייעדים למלונאות, מסחר וכדומה. התוכנית אושרה להפקדה במועצה הארצית, וברגע שתאושר אנחנו פשוט יכולים לזנק קדימה בתנופה אדירה של בנייה ופיתוח המתוכננת אך ורק לקידום חדרה והעצמתה".
אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
זה רק אני והמכונית שלי – 3 עובדות על תאונה עצמית
מצטיינות הנשיא לשנת 2021
יוצאים לדרך: נבחר מתכנן לפארק הנחל – ’’הואדי’’
גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכרמל והישובים בין עתלית לעיר חדרה
אין להעתיק, להפיץ או לעשות כל שימוש בחומרים כלשהם באתר זה בכל דרך ובכל צורה ללא אישור בעלי הזכויות מראש ובכתב

פרטי יצירת קשר: 04-6399917

© 2006-2016 כל הזכויות שמורות
קישורים מהירים
> אודות גפן מגזין המושבות
> צור קשר עם גפן מגזין המושבות
> פרסם בגפן מגזין המושבות
> רשימת תפוצה
> כתבות
> חדשות
> תרבות ובידור