נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > טורים > ההצלחה במכרזים מוכיחה את עוצמת הביקושים
25 לפברואר 2011
ההצלחה במכרזים מוכיחה את עוצמת הביקושים
יואב איתיאל, 25/02/2011 - 08:56
משרד הבינוי והשיכון: איתות חיובי של שוק הנדל"ן לצעדים שהוביל השר אריאל אטיאס לשיווק מאסיבי של קרקעות. אם מכרזי הקרקעות הממשלתיים שננעלו בימים האחרונים, מוכיחים משהו, הרי זה שהביקושים בשוק הנדל"ן עדיין גבוהים מאוד. זאת בעקבות הכרזות משרד השיכון והבינוי ומינהל מקרקעי ישראל כי נחלו הצלחה בעשרות מתחמים לבנייה רוויה באזורי הפריפריה.
השר אריאל אטיאס
"תוצאות המכרזים האחרונים הם ההוכחה לחשיבות של הפעילות הנמרצת בה אנו נוקטים מאז כניסתי לתפקידי", השר אריאל אטיאס.  [צילום: יואב איתיאל]

יואב איתיאלאם מכרזי הקרקעות הממשלתיים שננעלו בימים האחרונים, מוכיחים משהו, הרי זה שהביקושים בשוק הנדל"ן עדיין גבוהים מאוד. זאת בעקבות הכרזות משרד השיכון והבינוי ומינהל מקרקעי ישראל כי נחלו הצלחה בעשרות מתחמים לבנייה רוויה באזורי הפריפריה. ההצלחה, נרשמה הן באזורי הביקוש והן בפריפריה, כך לדברי משרד הבינוי והשיכון והיא מהווה "איתות חיובי של שוק הנדל"ן לצעדים שהוביל שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, לשיווק מאסיבי של קרקעות בכל רחבי הארץ".

בבית שאן, במתחם מרכז שווקים, שווקה בהצלחה קרקע ל-20 יחידות דיור בבנייה רוויה, במחיר ממוצע של 82,225 שקל ליחידת דיור, בנוסף להוצאות פיתוח שעמדו בממוצע על 24,129 שקל ליחידת דיור. הזוכה: גדליה נזימה. למגרש הוצעו לא פחות מ-14 הצעות.

גם בעפולה שווקו כל יחידות הדיור, בתשעה מתחמים ברובע יזרעאל בעיר. 434 יחידות דיור שווקו במחיר ממוצע של 65,609 שקל ליחידת דיור. החברות הזוכות הינן ע.א.ח. סלע הנדסה 1993, חיים עמנואלוב, אלמוג ב.ז. בניה והשקעות, מבני גזית (2000), משה ח.אלי ע., אגדים הנדסה ובנין ו-נ.י.צ.ג נדל"ן. בעפולה היו בסה"כ 72 הצעות לתשעת המתחמים. כלומר 8 הצעות למגרש, בממוצע.

כן שווקו בהצלחה 4 יח"ד בבנייה נמוכה באעבלין, תוך שנתקבלו 2 הצעות למגרש, ו-6 יח"ד בבנייה נמוכה בכאוכב אל הג’ה עם 7 הצעות לשני מגרשים.

במחוז מרכז שווקו ברמלה הקרקעות לכל 592 יחידות הדיור, ששווקו בשבעה מתחמים, במצליח-דרום במחיר ממוצע ליחידת דיור של 229,499 שקל, לצד 106,446 שקל הוצאות פיתוח בממוצע ליחידת דיור. הזוכים: ד.רוטשטיין נדל"ן (128 יח"ד), קרן פז חברה לנדל"ן (72 יח"ד), וקנין עמרם ובניו (72 יח"ד), אלמוג ב.ז בניה והשקעות (48 יח"ד), מגידו השקעות ובניה (48 יח"ד), א.פ.י נתיב פיתוח (64 יח"ד), א.ש.י פרשקובסקי חברה לבנין (160 יח"ד). במכרז השתתפו 22 חברות, כאשר כולן הציעו הצעות למספר מתחמים.

במשרד הבינוי והשיכון מציינים כי גם במכרזים שהזוכים בהם נקבעו ב-9 לפברואר, שבוע קודם לכן, שווקו בהצלחה כל יחידות הדיור בבנייה רוויה בפריפריה - למשל, 235 יחידות דיור בשכונת קריית מנחם באופקים, במחיר קרקע ממוצע של 20,250 שקל ליחידת דיור, עם הוצאות פיתוח ממוצעות של 49,291 שקל ליחידת דיור.

בהר הקפיצה בנצרת, שווקה הקרקע ל-118 יח"ד במחיר ממוצע של 57,746 שקל ליחידת דיור, בתוספת הוצאות פיתוח של 36,393 שקל בממוצע ליחידת דיור.

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס לא מצטנע. "תוצאות המכרזים האחרונים הם ההוכחה לחשיבות של הפעילות הנמרצת בה אנו נוקטים מאז כניסתי לתפקידי", אומר השר, ומזכיר כי בשנת 2010 שיווקו משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל למעלה מ-34 אלף יח"ד, כפול מהממוצע השנתי בעשור האחרון.

השר אטיאס: "למרות מים צוננים שניסו לשפוך גורמים שונים בשוק הנדל"ן, הרי שהשיווקים הצליחו גם בפריפריה הקרובה כמו ברמלה ועד לעפולה ובית שאן, עם מציעים רבים בכל מכרז. הביקושים של השוק מלמדים על צמא לקרקעות בכל רחבי הארץ ואנו נמשיך לשווק בצורה מאסיבית ונסיר חסמים על מנת להגדיל את היצע הקרקעות לדירות ולהקל על הזוגות הצעירים להגיע לדירה. השוק כמובן קולט את המכרזים במרכז, אך הביקושים ערים גם בפריפריה, ואנחנו עונים על הביקושים האלה".

השתכנעתי מעוצמת הביקושים, אבל אם ארבעה עשר איש מתמודדים על מגרש אחד בבית שאן ושמונה על כל מגרש בעפולה, רחוקים עוד מאוד משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל מלענות עליהם. אל תספרו לסטנלי פישר ולבנק ישראל אשר בזמן שהשר אטיאס עובד על ההיצע, טרודים בחיפוש דרכים להורדת הביקושים.

אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
זה רק אני והמכונית שלי – 3 עובדות על תאונה עצמית
מצטיינות הנשיא לשנת 2021
יוצאים לדרך: נבחר מתכנן לפארק הנחל – ’’הואדי’’
גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכרמל והישובים בין עתלית לעיר חדרה
אין להעתיק, להפיץ או לעשות כל שימוש בחומרים כלשהם באתר זה בכל דרך ובכל צורה ללא אישור בעלי הזכויות מראש ובכתב

פרטי יצירת קשר: 04-6399917

© 2006-2016 כל הזכויות שמורות
קישורים מהירים
> אודות גפן מגזין המושבות
> צור קשר עם גפן מגזין המושבות
> פרסם בגפן מגזין המושבות
> רשימת תפוצה
> כתבות
> חדשות
> תרבות ובידור