נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > טורים > מי מפחד מתיקון לחוק המינהל
31 ליולי 2009
מי מפחד מתיקון לחוק המינהל
יואב איתיאל, 31/07/2009 - 19:28
ולמה ראש הממשלה מתקשה להשיג רוב בכנסת ל"רפורמת הקרקעות" שלו? הנושא רגיש עד מאד, ומי שחושש כי קרקע המדינה תעבור לבעלות זרה לא מתכוון לוותר. בשבוע שעבר לא הצליח ראש הממשלה לגייס לצורך אישור החוק את הרוב הדרוש לו בכנסת. רגישות מיוחדת יש למתנגדים בקשר עם קרקעות הקרן הקיימת לישראל, אותן מנהל מינהל מקרקעי ישראל על פי הסכם משנות ה-60 של המאה הקודמת. עפ"י אמנת הקק"ל, הקרקע של הקרן שנרכשה באמצעות כספי תרומות, לא תוכל לעולם לעבור לידיים שאינן יהודיות. בינתיים מאיימת הממשלה על הקרן הקיימת כי תפעיל עליה שורה של סנקציות במידה ולא תצא העסקה אל הפועל.
ולמה ראש הממשלה מתקשה להשיג רוב בכנסת ל"רפורמת הקרקעות" שלו

ראש הממשלה נתניהו המשיך כל השבוע בניסיונות לגייס את הרוב הדרוש לו בכנסת, כדי לאשר את מה שידוע כ"חוק מינהל מקרקעי ישראל".

תצ"א זכרון יעקב מגזין המושבות
תצלום אוויר של זכרון יעקב באדיבות "קבוצת בראל נכסים"

השבוע קם מכשול חדש בדמותו של הארכת תוקף צו מניעה, האוסר על הקרן הקיימת לבצע חילופי קרקעות עם המינהל, הדרושים לצורך מימושו של החוק.

מה היא הרפורמה למינהל מקרקעי ישראל ומדוע יש לחוק כל כך הרבה מתנגדים?

שטח מדינת ישראל הוא 22,145 קמ"ר, או קצת למעלה מ-22 מיליון דונם. מתוך שטח זה, החלק היבשתי הינו 21,714 קמ"ר. רובו של שטח מדינת ישראל, כ-58% או כ-13 מיליון דונם, נמצא במחוז הדרום. כ-92 אחוז משטח המדינה הוא בבעלות מדינת ישראל. גם הקרקע למגורים, עליה בנויים מרבית הבתים בישראל, היא בבעלות המדינה.


מדינת ישראל מחזיקה בעניין הזה בשיא עולמי: חלק הקרקע שבבעלותה (באחוזים), גדול יותר מאשר היה לברית המועצות, בשיא הקומוניזם. הסיבה: מדינת ישראל חששה תמיד שהון זר, ערבי, בואו נודה, ירכוש את הקרקע שלה בשוק החופשי, ממש כמו שהון יהודי רכש קרקעות בארץ ישראל לפני קום המדינה.

ואכן, כאשר אתם מוכרים בית על קרקע שחכרתם מהמינהל, צריך הקונה שלכם להראות כי הוא אזרח המדינה, או שהוא זכאי לאזרחות על פי חוק השבות, קרי יהודי. מי שאינו אזרח או יהודי יתקשה לקבל לידיו קרקע בבעלות המינהל.

אבל לבעלות הקרקע של המדינה יש גם חסרונות. את הקרקע צריך לפתח ולנהל, וזה מה שעושה מינהל מקרקעי ישראל. תשאלו את הקבלנים, המעדיפים לקנות קרקע פרטית, כדי להימנע מהצורך לקבל אישור מינהל לתכניותיהם לפיתוח הקרקע.

תשאלו את בעלי הבתים על קרקע מינהל, הנאלצים להיגרר למשרדי מינהל מקרקעי ישראל כדי לאשר שינויים לתכניות הבנייה שלהם, גם אם הן אושרו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, זרוע אחרת של המדינה.

תשאלו את מי שביטל זמן עבודה יקר של שעות וימים, רק כדי לשבת על הספסל במסדרון משרדי המינהל בהמתנה לאישור זה או אחר, גם לבקשה שאישורה טריוויאלי. תשאלו את כל מי שנתקל אי פעם ב"מאכר", מישהו שתמורת תשלום יעזור לכם לזרז את טיפול המינהל בבקשתכם.

התוצאה של הבירוקרטיה של מינהל מקרקעי ישראל היא מחיר גבוה מדי של הקרקע במדינה ועיכובן של תכניות פיתוח רבות.

את זה רוצה עכשיו ראש הממשלה נתניהו לשנות, לפחות באופן חלקי. אין הצעתו להפריט את כל הקרקעות בהן מחזיק המינהל. הצעת החוק באה להעביר לידיים פרטיות כ-800 אלף דונם מתוך כ-20 מיליון. פחות מ-5% מהשטח אותו מחזיקה המדינה. במקביל, מתכוון ראש הממשלה להקים "רשות מקרקעי ישראל" שתחליף את "מינהל מקרקעי ישראל". מעתה אימרו רמ"י, ולא ממ"י.

אבל הנושא רגיש עד מאד, ומי שחושש כי קרקע המדינה תעבור לבעלות זרה לא מתכוון לוותר. בשבוע שעבר לא הצליח ראש הממשלה לגייס לצורך אישור החוק את הרוב הדרוש לו בכנסת. רגישות מיוחדת יש למתנגדים בקשר עם קרקעות הקרן הקיימת לישראל, אותן מנהל מינהל מקרקעי ישראל על פי הסכם משנות ה-60 של המאה הקודמת. עפ"י אמנת הקק"ל, הקרקע של הקרן שנרכשה באמצעות כספי תרומות, לא תוכל לעולם לעבור לידיים שאינן יהודיות.

הפיתרון המוצע: חילופי קרקעות. תמורת קרקע בבעלות הקק"ל, שהמינהל רוצה להפריט, יקבל הארגון קרקע במקום אחר. עכשיו, כאמור, האריך בית המשפט המחוזי בירושלים את תקפו של צו מניעה, האוסר על הקרן הקיימת להעביר קרקעות למינהל גם במסגרת חילופי קרקעות, והרפורמה שהבטיח ראש הממשלה להעביר בכנסת בשבוע שעבר תקועה עד למועד בלתי ידוע.

בינתיים מאיימת הממשלה על הקרן הקיימת כי תפעיל עליה שורה של סנקציות במידה ולא תצא העסקה אל הפועל.

המשך יבוא.

 
אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
זה רק אני והמכונית שלי – 3 עובדות על תאונה עצמית
מצטיינות הנשיא לשנת 2021
יוצאים לדרך: נבחר מתכנן לפארק הנחל – ’’הואדי’’
גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכרמל והישובים בין עתלית לעיר חדרה
אין להעתיק, להפיץ או לעשות כל שימוש בחומרים כלשהם באתר זה בכל דרך ובכל צורה ללא אישור בעלי הזכויות מראש ובכתב

פרטי יצירת קשר: 04-6399917

© 2006-2016 כל הזכויות שמורות
קישורים מהירים
> אודות גפן מגזין המושבות
> צור קשר עם גפן מגזין המושבות
> פרסם בגפן מגזין המושבות
> רשימת תפוצה
> כתבות
> חדשות
> תרבות ובידור