נדל’’ן רק במרכז [תמונת אילוסטרציה להמחשה בלבד]

חלומות מינהל מקרקעי ישראל. אין זוכים במכרז לחכירת קרקע לבניית 192 יח"ד בעיר נשר, מכיוון שההצעות שהתקבלו נמוכות לא רק משומת השמאי, אלא אף ממחיר המינימום בו היתה מוכנה להסתפק רשות מקרקעי ישראל שהציעה אותה.

מדובר בקרקע בשטח של כ-13 דונם. השמאי הממשלתי סבור כי ערכה כ-22.5 מיליון ש"ח. המינהל נקב במחיר מינימום של כ 7.3 מיליון ש"ח ועוד הוצאות פיתוח של כ- 4.1 מיליון ש"ח, וביחד כ-11.4 מיליון ש"ח, כחצי משווי המגרש ע"פ השמאי שהביאה רשות מקרקעי ישראל.

אבל, רק הצעה אחר הוגשה, וגם זאת, של פחות מ-4 מיליון ש"ח, והרשות נאלצה להכריז כי אין זוכים במיכרז זה.
פער בין ציפיות הרשות לבין הביקושים בשטח גם באילת. למגרש עליו ניתן לבנות 150 דירות לא התקבלו הצעות כלל. בשני מכרזים לקרקע, עבור מגרשים שעל כל אחד מהם ניתן לבנות 50 יחידות דיור, נתקבלו הצעות נמוכות ממחירי המינימום בהם נקבה רשות מקרקעי ישראל. לא הוכרזו זוכים. בעיר ערד, אפס הצעות למגרש עליו ניתן לבנות 34 יחידות.

לעומת הכשלונות בשיווקים האלה, הצלחה מסחררת במכרז באיזור המרכז. למכרז בבאר יעקב התקבלו 14 הצעות. חברת פרשקובסקי השקעות ובנין בע"מ הוכרזה כזוכה במכרז ותשלם לרשות מקרקעי ישראל 50.8 מליון ש"ח בעבור שני מגרשים לבניית 162 יח"ד כל אחד, סכום הגבוה פי שלושה ממחיר המינימום שביקשה רשות מקרקעי ישראל עבור הקרקע. ועוד הצלחה- קבוצת רכישה "כל בו חצי חינם בע"מ", זכתה במכרז לחכירת 2 מגרשים לתעשייה נקייה, משרדים ומסחר בעיר נתניה. הקבוצה תשלם לרשות מקרקעי ישראל בסה"כ כ-21.16 מליון ש"ח ועוד מע"מ והוצאות פיתוח, עבור שני מגרשים לבניית מבני משרדים ומסחר על שטח של כ-39 דונם.