נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > חדשות > הציבור אומר שאין לו כסף לדירה אבל הקבלנים ממשיכים לבנות
31 לאוגוסט 2011
הציבור אומר שאין לו כסף לדירה אבל הקבלנים ממשיכים לבנות
יואב איתיאל, 31/08/2011 - 17:49
שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס: יש קשר הדוק בין השיווקים הגדולים של השנתיים האחרונות לגידול המובהק בהתחלות הבנייה. הגדלת היצע הדירות זה הפתרון המרכזי לאורך זמן שמוביל להוזלת מחירי הדירות. במשרד מזכירים כי משנת 2001, לאחר פריצת האינתיפאדה השנייה ועד היום, עמד ממוצע התחלות הבנייה של פחות מ-32 אלף דירות לשנה, מה שיצר מחסור מתמשך במלאי הדירות והיה בין הגורמים המרכזיים לעליית מחירי הדירות.
אריאל אטיאס
השר אטיאס: "הגדלת היצע הדירות זהו הפתרון המרכזי שעומד לרשות המשרד והמינהל לאורך זמן ושמוביל להוזלת מחירי הדירות. הגדלת ההיצע לה הבאנו תרחיב עוד יותר את התחלות הבנייה בתקופה הקרובה" [צילומים: יואב איתיאל]

במשרד הבינוי והשיכון מברכים על שינוי המגמה בשוק הדירות ועל המשכו של קצב התחלות בנייה גבוה כפי שעולה מהנתונים שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). לדברי המשרד, הודעת הלמ"ס תומכת בנתונים על שוק הנדל"ן הישראלי ומעבר שלו להתנהלות סבירה יותר. כן אומרים שם כי הגידול הניכר בהתחלות הבנייה והשמירה על קצב גבוה של התחלות בנייה שאף עולה על הביקוש השנתי לדירות - הם המדד החשוב להקלת מצוקת הדיור והוזלת הדירות. "להתחלות הבנייה תרומה חשובה למגמה המסתמנת בחודשים האחרונים של עצירת עליות המחירים, הקטנת היקף העסקאות והתחלה של ירידה במחירים", אומרים אנשי משרד הבינוי והשיכון.

מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום עולה כי בחדשים ינואר-יוני 2011 החלה בנייתן של כ - 22 אלף דירות, 15% יותר מאשר במחצית הראשונה אשתקד, והמספר הגבוה ביותר של התחלות בנייה מאז 2001. אין קרקע? 31% מהבתים שהחלה בנייתם במחצית הראשונה של 2011 היו וילות וקוטג’ים בני יחידת דיור אחת או שתיים. במחוז הדרום נרשמה במחצית הראשונה של השנה עלייה של 55% במספר הדירות שהוחל בבנייתן, בהשוואה למחצית הראשונה של 2010. מבין היישובים- באשקלון, תל אביב, יבנה ורחובות הוחל בבנייה של למעלה מ-1,000 דירות. ברחובות - פי 3 לעומת התקופה המקבילה אשתקד, באשקלון כמעט פי 2. התקופה של אפריל-יוני 2011 תירשם כרבעון הרביעי ברציפות, בו הוחל בבנייתן של יותר מ-10,000 דירות. עוד על פי הנתונים שפורסמו היום, בסוף יוני 2011 היו כ-76 אלף דירות בבנייה פעילה, כ-14% יותר מאשר בסוף יוני אשתקד.

במשרד אומרים כי הנתונים שפרסמה הלמ"ס הינם חיוביים ביותר ומעודדים ומלמדים כי "המאמצים הכבירים שאנו משקיעים לקדם ולשחרר קרקעות למגורים, נושאים פרי. שיווקי המקרקעין הם הכלי המרכזי להוזלת מחירי הדירות".

שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס (ש"ס), מסר בעקבות הודעת הלמ"ס: "השיווקים האגרסיביים נקבעו כמדיניות המרכזית שלי במשרד הבינוי והשיכון ובמינהל מקרקעי ישראל. השיווקים של השנתיים האחרונות נותנים את אותותיהם בענף הנדל"ן. יש קשר הדוק בין ערים שבהן נרשמה עלייה מובהקת של למעלה מפי שניים בהתחלות הבנייה לעומת התקופה המקבילה אשתקד לבין המקומות בהם התקיימו שיווקים גדולים של משרד הבינוי והשיכון והמינהל".

"הצבתי מטרה להמשיך ולהגדיל את היצע הקרקעות למגורים ברחבי הארץ", אומר השר אטיאס, "זאת, בשילוב צעדים נוספים ובראשם שינוי המדיניות של מכירת קרקע לכל המרבה במחיר ויצירת פתרונות חדשניים של קרקעות מוזלות לדיור להשכרה, הנחה של 50% במחיר הקרקע במכרזי מחיר למשתכן באזורי הביקוש, מעונות לסטודנטים ומענקים בגובה 100 אלף ₪ לרוכשי דירה ראשונה בפריפריה".

השר אטיאס: "הגדלת היצע הדירות זהו הפתרון המרכזי שעומד לרשות המשרד והמינהל לאורך זמן ושמוביל להוזלת מחירי הדירות. הגדלת ההיצע לה הבאנו תרחיב עוד יותר את התחלות הבנייה בתקופה הקרובה".

במשרד מזכירים כי משנת 2001, לאחר פריצת האינתיפאדה השנייה ועד היום, עמד ממוצע התחלות הבנייה של פחות מ-32 אלף דירות לשנה, מה שיצר מחסור מתמשך במלאי הדירות והיה בין הגורמים המרכזיים לעליית מחירי הדירות. בעקבות השיווקים, בשנה האחרונה, לראשונה מזה עשור, עלה מספר התחלות הבנייה על כמות הביקושים השוטפים לדירות חדשות, העומדת על כ-40 אלף דירות לשנה. קצב התחלות הבנייה כיום (כ-44-45 אלף יח"ד בשנה) אף גדול מהביקוש השנתי הנדרש, ומתחיל להחזיר גם פיגורים מהעבר.

עוד מציינים במשרד הבינוי והשיכון כי בנוסף, לפי נתוני הלמ"ס, בסוף הרבע השני של 2011 היו כ-75.9 אלף דירות בבנייה פעילה בשלבים שונים, המספר הגבוה ביותר של דירות בבנייה פעילה מאז סוף ספטמבר 2001, ו-14% יותר מאשר מספר הדירות בבנייה פעילה בסוף יוני 2010.

ראש הממשלה, בנימין נתניהו, גם הוא התייחס לנתונים וציין כי "מגמת הגידול בהתחלות הבניה משקפת את הפעילות המאומצת והמוצלחת של הממשלה בראשותי כבר מתחילת כהונתה. הצעדים שכבר נקטנו בשוק הנדל"ן, בתוספת חוק הוד"לים והרפורמה במינהל מקרקעי ישראל שאושרו לאחרונה, תורמים ויתרמו עוד רבות להגדלת היצע הדירות למגורים וכתוצאה מכך לירידה במחירי הדיור בכל הארץ".
אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
זה רק אני והמכונית שלי – 3 עובדות על תאונה עצמית
מצדיעים ל- 2,932 חיילי וחיילות המילואים מהמושבה
הרוג ופצועים בתאונה בכניסה לזכרון-יעקב
גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכרמל והישובים בין עתלית לעיר חדרה
אין להעתיק, להפיץ או לעשות כל שימוש בחומרים כלשהם באתר זה בכל דרך ובכל צורה ללא אישור בעלי הזכויות מראש ובכתב

פרטי יצירת קשר: 04-6399917

© 2006-2016 כל הזכויות שמורות
קישורים מהירים
> אודות גפן מגזין המושבות
> צור קשר עם גפן מגזין המושבות
> פרסם בגפן מגזין המושבות
> רשימת תפוצה
> כתבות
> חדשות
> תרבות ובידור