נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > חדשות > תכנון ובנייה: מיליונר בצרות
27 לאוקטובר 2011
תכנון ובנייה: מיליונר בצרות
יואב איתיאל, 25/02/2011 - 14:54
שמאי הועדה המקומית הולך הביתה, למחוזי ולעליון. תביעה אזרחית בדרך. שבוע לאחר פרסום פרשת מכירת הקרקע הפרטית בכרכור, הגיש ביום רביעי יעקב בירנבאום הודעה כי הוא מסיים את עבודתו כשמאי המקרקעין של הועדה המקומית לתכנון ולבנייה "שומרון" מזה כשלושים שנה, האחראי בין היתר לקביעת היטלי ההשבחה בעסקאות הנדל"ן של זכרון יעקב, בנימינה-גבעת עדה, פרדס חנה-כרכור, פרדיס, ג’יסר א-זרקא ואור עקיבא.
הועדה המקומית לתכנון ולבניה שומרון
[צילומים: יואב איתיאל]

שבוע לאחר פרסום פרשת מכירת הקרקע הפרטית בכרכור, הגיש ביום רביעי יעקב בירנבאום הודעה כי הוא מסיים את עבודתו כשמאי המקרקעין של הועדה המקומית לתכנון ולבנייה "שומרון" מזה כשלושים שנה, האחראי בין היתר לקביעת היטלי ההשבחה בעסקאות הנדל"ן של זכרון יעקב, בנימינה-גבעת עדה, פרדס חנה-כרכור, פרדיס, ג’יסר א-זרקא ואור עקיבא. [לתחילת הפרשה לחץ כאן]

ההיטלים האלה מסתכמים בעשרות מיליוני שקלים בשנה. "זה מהלך שהתבקש", אומר חבר הועדה אלי אבוטבול, ראש המועצה המקומית זכרון יעקב, שקרא לממונה על המחוז במשרד הפנים לבדוק את הנושא. "היו שאלות והיו תהיות ומן הצד השני היו גמגומים. חשוב שהועדה תהיה נקייה ויש ציפייה שהמערכת תתפקד במינהל תקין". לדבריו, מליאת הועדה תאשר כבר ביום שני הקרוב, מכרז לבחירת שמאי חדש.

בכך לא הסתיימו הצרות של בירנבאום. בבית המשפט המחוזי בתל אביב הגישה המדינה לפני כשבועיים כתב אישום כנגד חברת "פסיפיקה", עו"ד שלמה ולד, יעקב בירנבאום ואחרים. בירנבאום מואשם שביחד עם עו"ד ולד, יזם נדל"ן, גרמו לכך שבדו"ח החזקות בעלי עניין של "פסיפיקה" שקידמה עסקאות נדל"ן ברומניה, וכן בדו"חות כספיים שלה, היו פרטים מטעים, במטרה להטעות משקיעים. כזכור, הורשעו לפני כשבועיים, עו"ד ולד וחברות בניהולו, בהעלמת מיסים בסך של כ- 8.5 מיליון ש"ח מביצוע עסקאות מכירת מקרקעין במערב פרדס חנה, בהיקף של כ - 60 מיליון ש"ח, לחברות "שיכון ובינוי נדל"ן", "צבי צרפתי ובניו", ו-"אאורה ישראל".

השבוע נודע כי חברת "צמרות המושבה" של עו"ד ולד ואחרים, ממשיכה לקדם את תוכנית ש/500ב’ שתחול על המתחם הזה. התוכנית תוריד את מספר הדירות בפרויקטים האלה, מ-990 ב-22 מגדלי מגורים, ל-870 ב-17 מגדלים, אך תגדיל את מספר הקומות המותר בבנין מ-12 ל-14 ואת שטח כל דירה מכ-80 מ"ר ל-103 מ"ר. [לפרטים נוספים לחץ כאן]

התוכנית שאדריכליה עובדים על התיקונים הנדרשים בה, הופקדה בוועדה המחוזית חיפה אך לפני מספר שבועות.

גם מכירת הקרקע בכרכור, תעמוד עכשיו לבחינה מחודשת. בבית המשפט העליון הוגש ביום רביעי ערעור על פסק הדין של בית המשפט המחוזי בחיפה, בו דחה בחודש שעבר השופט רון סוקול את תביעתם של חברת "אמירי זכרון יעקב" ובעליה, יזם הנדל"ן עודד תורג’מן, תושב זכרון יעקב, כנגד חברת "בתי ארזים", בעליה, עו"ד מילכה בירנבאום ובעלה השמאי יעקב בירנבאום.

עו"ד שלמה עובדיה
"פסק הדין מבוסס על חלקי עדויות הסותרות את התנהגות הצדדים בזמן אמת", עו"ד שלמה עובדיה
 [צילומים: יואב איתיאל]
כזכור, פסק הדין המורכב של השופט סוקול, המשתרע על פני 21 עמודים, חושף השתלשלות נדל"נית רבת שנים של שמאי הועדה המקומית ואשתו בכ-25 דונם קרקע בפרדס חנה, בתחום אחריותה של הועדה המקומית, ואשר נרכשה, נרשמה על שם החברה של מילכה בירנבאום, השתבחה תוך שייעודה משתנה למגורים בכ-150 יח"ד, ונמכרה בסופו של דבר בסכום של כ-43 מיליון ש"ח לחברת "שי חי", בבעלות היזם ואיש העסקים עופר ביטון, תושב פרדס חנה.

העניין הגיע לערכאות כשעודד תורג’מן, שבבעלותו חברת "אמירי זכרון יעקב", שותפתה של "שיכון ובינוי נדל"ן" בפרויקט "חלומות זכרון יעקב", נזעק כאשר הסתבר לו ש"בתי ארזים" כופרת בעסקה לרכישת הקרקע, אשר האמין כי כבר נכרתה עמו. כשלבסוף פנה לבית המשפט, לבקש צו מניעה כנגד מכירת המגרש לאחר, הסתבר לו כי "בתי ארזים", כבר מכרה את המגרש לחברת "שי חי". "הכול כדי למכור ב- 6 מיליון שקל יותר ממה שסיכמו איתי", אמר תורג’מן ל"מגזין המושבות", ששוקל גם לתבוע את שמאי הועדה ואשתו על הנזקים שגרמו לו לכאורה, כתוצאה מאי מימוש העסקה. אגב, העסקה המלאה והמורכבת של "בתי ארזים" עם "שי חי" טרם הושלמה ו"בתי ארזים" טרם קיבלה את מלוא התמורה בגינה.

בהודעת הערעור לבית המשפט העליון מדגישים פרקליטי "אמירי זכרון יעקב" ועודד תורג’מן "ראיות מהותיות רבות", מהן לטענתם התעלם בית המשפט המחוזי בחיפה, לא דן בהן ולא ניתח אותן. כמו כן טוענים עורכי הדין כי פסק הדין מבוסס על חלקי עדויות הסותרות את התנהגות הצדדים "בזמן אמת". בשם "אמירי זכרון יעקב" והיזם עודד תורג’מן, הגישו את הודעת הערעור לביהמ"ש העליון, עו"ד שלמה עובדיה, עו"ד גרא פולגר ועו"ד הילה גורביץ ממשרד פלר, עובדיה, גורביץ, שינפלד ושות’. את מילכה בירנבאום וחברת "בתי ארזים" מייצג עו"ד עופר אטיאס ממשרד אטיאס פרוכטר ושות’. את יעקב בירנבאום מייצג משרד עו"ד יוסף לבנה ושות’.

ביום חמישי שעבר, לבקשת חברי הועדה חיים געש, ראש המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור, ואלי אבוטבול, ראש המועצה המקומית זכרון יעקב, החליטה מליאת הועדה המקומית "שומרון" כי היועץ המשפטי שלה, עו"ד דן נחליאלי, יבדוק ויחווה את דעתו לגבי התנהלותו של בירנבאום, וכן השלכותיה לגבי שומות שקבע במרחב הועדה בשנים הארוכות בהן שירת אותה. ביום שני כבר הועבר הנושא לבדיקת עו"ד אמיר בן בסט, היועץ המשפטי של מחוז חיפה במשרד הפנים, ובמקביל, התבקש בירנבאום שלא לפקוד את משרדי הועדה מחשש לשיבוש הליכי הבדיקות האלה.

בינתיים נדרש לבדיקה משלו גם סמנכ"ל משרד הפנים דני רייף, מנהל הביקורת ברשויות המקומיות ובועדות התכנון. אבוטבול היה נחוש בדרישתו כי בירנבאום יסיים את תפקידו לאלתר, גם אם יוצג הדבר כסיום תפקידו בהסכמה.
גם לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה "שומרון", יש צרות נוספות. לבקשת חיים געש, שפנה בעניין ליו"ר יוסי כהן, יבדוק עכשיו היועץ המשפטי שלה, עו"ד נחליאלי, האם אין טעם לפגם בכך ששני עובדי הועדה, רכשו לכאורה מגרשים לבנייה מחברת "נווה גד" הבונה את שכונת יובלים בכרכור.


ראה גם: פרדס חנה כרכור: היזם הטוען כי קנה מגרש משמאי הועדה ואשתו ערער לעליון
אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
זה רק אני והמכונית שלי – 3 עובדות על תאונה עצמית
מצטיינות הנשיא לשנת 2021
יוצאים לדרך: נבחר מתכנן לפארק הנחל – ’’הואדי’’
גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכרמל והישובים בין עתלית לעיר חדרה
אין להעתיק, להפיץ או לעשות כל שימוש בחומרים כלשהם באתר זה בכל דרך ובכל צורה ללא אישור בעלי הזכויות מראש ובכתב

פרטי יצירת קשר: 04-6399917

© 2006-2016 כל הזכויות שמורות
קישורים מהירים
> אודות גפן מגזין המושבות
> צור קשר עם גפן מגזין המושבות
> פרסם בגפן מגזין המושבות
> רשימת תפוצה
> כתבות
> חדשות
> תרבות ובידור